Apartament Węgrzce| Ogródek i taras | Zakup także dla osób spoza UE

PL:

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Nieruchomość dostępna do zakupu przez cudzoziemców spoza Unii Europejskiej – bez konieczności uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji (MSWiA).

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż gotowy do zamieszkania, dwupoziomowy apartament wykończony w wysokim standardzie, z prywatnym ogródkiem, zielonym tarasem na dachu oraz dwoma balkonami. Nieruchomość położona jest w kameralnej inwestycji Konstelacja 2E w Węgrzcach koło Krakowa.

To propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się do dopracowanego wnętrza bez remontu i dodatkowych prac wykończeniowych, a jednocześnie szukają komfortu i prywatności domu w nowoczesnej, apartamentowej formie. Apartament znajduje się w kameralnym budynku obejmującym jedynie 4 lokale, został oddany do użytkowania w 2022 roku i jest sprzedawany przez pierwszych właścicieli.

Gotowy do zamieszkania:

Apartament jest w pełni wykończony i gotowy do wprowadzenia się. Wnętrza zostały zaaranżowane według spójnej koncepcji projektanta wnętrz, a większość wyposażenia pozostaje w cenie nieruchomości. Dzięki temu nowi właściciele mogą zamieszkać bez remontu i bez konieczności kompletowania wyposażenia od podstaw. Apartament wyposażony jest również w elektryczne rolety, pompę ciepła oraz światłowód, co od pierwszego dnia zapewnia pełen komfort codziennego użytkowania. Szczegółowy zakres pozostawianego wyposażenia można omówić podczas prezentacji.

Standard wykończenia:

Wykończenie zostało zrealizowane w wysokim standardzie, z naciskiem na elegancję, trwałe rozwiązania i ponadczasową estetykę. Uwagę zwracają drewniane podłogi, marmurowe schody łączące oba poziomy, dopracowana zabudowa kuchenna z wyspą oraz duża łazienka z sauną, która tworzy prywatną strefę relaksu we własnym domu. Całość składa się na nowoczesną, harmonijną przestrzeń, w której każdy detal został przemyślany.

Prywatne przestrzenie zewnętrzne:

Wyjątkowym atutem apartamentu są prywatne przestrzenie zewnętrzne o łącznej powierzchni ok. 175 m2 – niemal dwukrotnie większej niż powierzchnia samego apartamentu. To rzadko spotykane połączenie, które pozwala cieszyć się zielenią i świeżym powietrzem na kilku poziomach:

– Prywatny ogródek ok. 110 m2 z bezpośrednim wyjściem z salonu

– Zielony taras na dachu o powierzchni 53,42 m2

– Balkon 4,95 m2

– Balkon 7,06 m2

Ogródek naturalnie przedłuża strefę dzienną i daje przestrzeń do odpoczynku, zabawy dzieci oraz spotkań z bliskimi. Zielony taras na dachu to idealne miejsce na poranną kawę, wieczorny relaks lub stworzenie eleganckiej strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu. Dwa balkony na piętrze zapewniają dodatkową przestrzeń zewnętrzną bezpośrednio w strefie prywatnej.

Opis apartamentu:

– Powierzchnia apartamentu: 89,56 m2

– Liczba pokoi: 4

– Układ: Dwupoziomowy

– Stan: Gotowy do zamieszkania, wykończony w wysokim standardzie

– Rok oddania do użytkowania: 2022

– Prywatny ogródek: Ok. 110 m2

– Zielony taras na dachu: 53,42 m2

– Balkony: 4,95 m2 oraz 7,06 m2

– Miejsce postojowe: 1 miejsce naziemne w cenie

– Budynek: Kameralny, 4-lokalowy

– Ogrzewanie: Pompa ciepła

– Internet: Światłowód

Układ pomieszczeń:

Parter:

– Komunikacja z szafą w zabudowie

– Toaleta

– Pomieszczenie gospodarcze

– Kuchnia z wyspą

– Salon z narożnym oknem i wyjściem do prywatnego ogródka

Strefa dzienna została zaprojektowana jako otwarta i reprezentacyjna przestrzeń do życia. Kuchnia z wyspą płynnie łączy się z częścią wypoczynkową, a salon z narożnym przeszkleniem jest bardzo dobrze doświetlony. Bezpośrednie wyjście do ogródka sprawia, że wnętrze naturalnie łączy się z prywatną zielenią, a w cieplejsze miesiące strefa dzienna zyskuje dodatkową przestrzeń na zewnątrz.

Piętro:

– 3 sypialnie

– Duża łazienka z sauną

– 2 balkony

– Wyjście na zielony taras na dachu

Na piętrze znajduje się prywatna strefa apartamentu. Trzy sypialnie zapewniają wygodny układ dla rodziny, pary potrzebującej gabinetu lub osób ceniących dodatkową przestrzeń. Duża łazienka z sauną podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości, a dwa balkony oraz wyjście na taras na dachu sprawiają, że również ta część apartamentu ma bezpośredni kontakt z przestrzenią zewnętrzną.

Komfort codziennego życia uzupełniają monitoring na osiedlu oraz kamery przy domu. Do nieruchomości przynależy 1 naziemne miejsce postojowe w cenie.

Informacje o inwestycji Konstelacja 2E:

Konstelacja 2E to eleganckie osiedle nowoczesnych, dwupoziomowych apartamentów w Węgrzcach koło Krakowa. Inwestycja składa się z 19 budynków i 76 lokali. Budynki posiadają 2 kondygnacje naziemne wraz z parterem i nie mają kondygnacji podziemnych.

Osiedle zostało oddane do użytkowania w 2 kwartale 2022 roku. Jest ogrodzone, monitorowane i wyposażone m.in. w oświetlenie uliczne, światłowód, altany śmietnikowe oraz naziemne miejsca postojowe. Charakterystycznym elementem inwestycji są zielone dachy oraz nowoczesna, niska zabudowa. Przedmiotem oferty jest konkretny apartament z rynku wtórnego – wykończony, gotowy do zamieszkania i sprzedawany przez pierwszych właścicieli.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w Węgrzcach koło Krakowa, w rejonie ul. Warszawskiej, w dobrze skomunikowanej części miejscowości. To lokalizacja, która pozwala korzystać ze spokojniejszego otoczenia poza ścisłym centrum miasta, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Krakowa.

Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 300 m od nieruchomości. W pobliżu kursują linie autobusowe 257, 277, 307 oraz 917, które zapewniają wygodne połączenie z Krakowem, w tym z rejonem pętli Górka Narodowa P+R. Z pętli można kontynuować podróż tramwajem w stronę centrum miasta.

Dojazd samochodem do północnej części Krakowa jest bardzo wygodny, a dzięki bliskości północnej obwodnicy Krakowa mieszkańcy zyskują szybki dostęp do głównych tras oraz innych części miasta. Do centrum Krakowa można dotrzeć samochodem w kilkanaście minut, w zależności od natężenia ruchu i wybranej trasy.

W najbliższej okolicy znajdują się punkty handlowo-usługowe, sklepy, restauracje, miejsca rekreacyjne, boiska, place zabaw oraz tereny sprzyjające spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. W pobliżu inwestycji znajdują się m.in. Delikatesy Domowe, Galeria Przedmieście, Żabka, boiska, korty tenisowe oraz place zabaw.

Dlaczego warto?

– Apartament gotowy do zamieszkania – bez remontu i prac wykończeniowych

– Wykończenie w wysokim standardzie według koncepcji projektanta wnętrz

– Drewniane podłogi i marmurowe schody

– Duża łazienka z sauną

– Zabudowa kuchenna z wyspą i wbudowane AGD w cenie

– Ok. 175 m2 prywatnych przestrzeni zewnętrznych

– Prywatny ogródek ok. 110 m2

– Zielony taras na dachu o powierzchni 53,42 m2

– 2 balkony

– Kameralny budynek obejmujący jedynie 4 lokale

– Dwupoziomowy apartament o powierzchni 89,56 m2

– Pompa ciepła i światłowód

– Elektryczne rolety

– Monitoring na osiedlu i kamery przy domu

– 1 miejsce postojowe w cenie

– Przystanek autobusowy ok. 300 m od nieruchomości

– Szybki dojazd do pętli Górka Narodowa P+R

– Bliskość północnej obwodnicy Krakowa

To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego apartamentu o funkcjonalności domu – gotowego do wprowadzenia się, wykończonego z dbałością o każdy detal i otoczonego prywatną zielenią na kilku poziomach. Nieruchomość sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz wysoki standard codziennego życia.

Najlepszym sposobem, by poczuć klimat tego miejsca, jest zobaczyć je osobiście – umówmy termin prezentacji.

ENG:

The agencys fee is paid by the seller, so the buyer does not pay any brokerage commission.

The property can be purchased by foreigners from outside the European Union – without the need to obtain a permit from the Polish Minister of the Interior and Administration (MSWiA).

Kukla Nieruchomości Nowa Generacja real estate agency offers for sale a ready-to-move-in, two-level apartment finished to a high standard, with a private garden, a green roof terrace and two balconies. The property is located in the intimate Konstelacja 2E development in Węgrzce near Kraków.

This is an offer for those who want to move into a carefully finished interior without renovation or additional finishing work, while enjoying the comfort and privacy of a house in a modern apartment format. The apartment is located in a small building with only 4 units, was completed in 2022 and is being sold by its first owners.

Ready to move in:

The apartment is fully finished and ready to move into. The interiors were designed according to a coherent concept by an interior designer, and most of the furnishings and fittings are included in the price. This means the new owners can move in without renovation and without having to equip the home from scratch. The apartment also features electric roller blinds, a heat pump and fibre-optic internet, ensuring full everyday comfort from day one. The exact scope of the furnishings and fittings that will remain can be discussed during the viewing.

Finishing standard:

The apartment has been finished to a high standard, with an emphasis on elegance, durable solutions and timeless aesthetics. Notable features include wooden floors, marble stairs connecting both levels, a carefully designed fitted kitchen with an island and a large bathroom with a sauna, which creates a private relaxation zone in your own home. Together they form a modern, harmonious space in which every detail has been carefully considered.

Private outdoor spaces:

An exceptional advantage of the apartment is its private outdoor space with a total area of approx. 175 m2 – almost twice the size of the apartment itself. This rare combination lets you enjoy greenery and fresh air on several levels:

– Private garden of approx. 110 m2 with direct access from the living room

– Green roof terrace of 53.42 m2

– Balcony of 4.95 m2

– Balcony of 7.06 m2

The garden is a natural extension of the living area and provides space for relaxing, childrens play and time with family and friends. The green roof terrace is a perfect spot for morning coffee, evening relaxation or creating an elegant outdoor lounge area. The two balconies on the upper floor provide additional outdoor space directly within the private zone.

Apartment details:

– Apartment area: 89.56 m2

– Number of rooms: 4

– Layout: Two-level

– Condition: Ready to move in, finished to a high standard

– Year of completion: 2022

– Private garden: Approx. 110 m2

– Green roof terrace: 53.42 m2

– Balconies: 4.95 m2 and 7.06 m2

– Parking: 1 outdoor parking space included in the price

– Building: Small, 4-unit building

– Heating: Heat pump

– Internet: Fibre-optic

Layout:

Ground floor:

– Hallway with built-in wardrobe

– Toilet

– Utility room

– Kitchen with island

– Living room with corner window and access to the private garden

The living area has been designed as an open, elegant space for everyday life. The kitchen with an island flows seamlessly into the lounge area, and the living room with its corner glazing is very well lit. Direct access to the garden naturally connects the interior with private greenery, and in the warmer months the living area gains additional space outdoors.

First floor:

– 3 bedrooms

– Large bathroom with sauna

– 2 balconies

– Access to the green roof terrace

The first floor is the private zone of the apartment. Three bedrooms provide a convenient layout for a family, a couple who needs a home office, or anyone who appreciates extra space. The large bathroom with a sauna emphasises the unique character of the property, while the two balconies and access to the roof terrace mean that this part of the apartment also has direct contact with the outdoors.

Everyday comfort is complemented by CCTV on the estate and cameras at the building. The property comes with 1 outdoor parking space included in the price.

About the Konstelacja 2E development:

Konstelacja 2E is an elegant estate of modern, two-level apartments in Węgrzce near Kraków. The development consists of 19 buildings and 76 units. The buildings have 2 above-ground storeys including the ground floor and no underground levels.

The estate was completed in Q2 2022. It is fenced, monitored and equipped with, among other things, street lighting, fibre-optic internet, waste shelters and outdoor parking spaces. Characteristic features of the development are its green roofs and modern, low-rise architecture. The subject of this offer is a specific apartment on the secondary market – finished, ready to move in and sold by its first owners.

Location:

The property is located in Węgrzce near Kraków, in the area of Warszawska Street, in a well-connected part of the village. This location lets you enjoy quieter surroundings outside the city centre while providing quick access to Kraków.

The nearest bus stop is approx. 300 m from the property. Bus lines 257, 277, 307 and 917 run nearby, providing convenient connections to Kraków, including the Górka Narodowa P+R terminus. From there you can continue by tram towards the city centre.

Driving to the northern part of Kraków is very convenient, and thanks to the proximity of the Kraków northern bypass, residents have quick access to main routes and other parts of the city. The centre of Kraków can be reached by car in under 20 minutes, depending on traffic and the route chosen.

In the immediate area there are shops and services, restaurants, recreational areas, sports pitches, playgrounds and places ideal for walks and outdoor activities. Nearby you will find, among others, Delikatesy Domowe, Galeria Przedmieście, Żabka, sports pitches, tennis courts and playgrounds.

Why this property?

– Apartment ready to move in – no renovation or finishing work required

– High-standard finish based on an interior designers concept

– Wooden floors and marble stairs

– Large bathroom with sauna

– Fitted kitchen with island and built-in appliances included in the price

– Approx. 175 m2 of private outdoor space

– Private garden of approx. 110 m2

– Green roof terrace of 53.42 m2

– 2 balconies

– Small building with only 4 units

– Two-level apartment of 89.56 m2

– Heat pump and fibre-optic internet

– Electric roller blinds

– Estate CCTV and cameras at the building

– 1 parking space included in the price

– Bus stop approx. 300 m from the property

– Quick access to the Górka Narodowa P+R terminus

– Close to the Kraków northern bypass

This is an exceptional opportunity for those looking for a modern apartment with the functionality of a house – ready to move into, finished with attention to every detail and surrounded by private greenery on several levels. The property is ideal both for families and for anyone who values space, privacy and a high standard of everyday living.

The best way to feel the atmosphere of this place is to see it in person – lets arrange a viewing.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.