Rozpoczynamy współpracę od poznania się nawzajem. Zbudowanie relacji miedzy nami, a naszym klientem jest priorytetowe, oparte na obopólnym zaufaniu, szczerości, a przede wszystkim przejrzystości współpracy.
Jeśli zdecydujesz się na współpracę z naszym biurem najpierw postawimy na poznanie wszelkich Twoich oczekiwań. Musimy wiedzieć czego wymagasz. Przedstaw nam swój cel-szybka sprzedaż, maksymalny zysk, zamiana nieruchomości, a może sprzedaż nieruchomości po przeprowadzeniu się w inne miejsce? Przekaż nam swoje potrzeby, a my przygotujemy dla Ciebie strategię, tak abyś był w pełni usatysfakcjonowany.
Pracujemy tylko na wyłączność i reprezentujemy tylko jedną stronę transakcji.
Działamy wyłącznie w imieniu i na rzecz naszego klienta. Na każdym etapie pracy stawiamy na profesjonalny marketing i jakość oferty. Pobieramy wynagrodzenie od tej strony transakcji dla której mamy przyjemność pracować. Przeprowadzamy negocjacje w imieniu klienta, rzetelnie dbając o jego interes .
ANALIZA RYNKU I CENY
Dla naszych klientów analizujemy rynek i dobieramy najbardziej efektywne narzędzia. Doradzamy w oparciu o wszechstronną wiedzę oraz doświadczenie uzyskane z setek transakcji zakończonych sukcesem w ciągu ostatnich lat. W przeprowadzanej analizie uwzględniamy m.in. rodzaj i stan nieruchomości, lokalizację oraz konkurencyjność oferty.
Ponadto przy wyznaczaniu ceny ofertowej opieramy się na wiarygodnych źródłach informacji o rynku nieruchomości tj. mapach transakcji i raportach cenowych, które analizują dane z bazy ponad 5 milionów aktów notarialnych.
Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu doskonale wiemy, jak przygotować Państwa nieruchomość do sprzedaży. Na tym etapie oferujemy pośrednictwo przy organizacji ekipy sprzątającej oraz przeprowadzamy home staging – profesjonalny wizaż przestrzeni w nieruchomości. Jak wykazały badania wpływa on pozytywnie nie tylko na szybkość sprzedaży, ale również na jej finalną cenę.
Odpowiednie przygotowanie oferty jest jednym z ważniejszych punktów sprzedaży. Profesjonalna sesja zdjęciowa, wprowadzenie niezbędnych parametrów nieruchomości do bazy danych, przygotowany przez copywriterów dwujęzyczny opis nieruchomości to zabiegi konieczne. Wszystko to ma wpływ na pozycjonowanie oferty oraz dotarcie do odpowiedniej grupy docelowej.
W zależności od potrzeb korzystamy z różnych kanałów sprzedaży (portale internetowe, kampanie social media, video, banery i wiele innych). Zanim jednak Twoja oferta trafi na portale branżowe zostanie wysłana do potencjalnych klientów z naszej bazy oraz do agencji nieruchomości, które wsółpracują w systemie MLS(wymiana ofert między biurami). Państwa oferta jest okazjonalna ,umiejscowiona tylko w jednym biurze,a mimo to dostęp do Państwa oferty ma przeszło ponad 100 pośredników. Pracując na umowach premium, nasze biuro wspólpracuje, a nie konkuruje, nie ukrywa danych oferty podając dokładny adres położenia nieruchomości
Współpraca z Kukla Nieruchomości ma ten plus, że prezentacje nieruchomości może przejąć na siebie nasz doradca ds. sprzedaży. Pracujemy dla Państwa poza standardowymi godzinami pracy oraz w weekendy, jesteśmy neutralni dla potencjalnego kupca.
Bardzo często właściciele nieruchomości nie zdają sobie sprawy z tego, że ich obecność podczas prezentacji to dodatkowy stres i kupujący nie czują się swobodnie. Nam zależy, aby stworzyć jak najbardziej optymalne warunki do podjęcia decyzji o zakupie.
Jesteśmy w stałym kontakcie z właścicielami nieruchomości, przesyłamy raporty, na bieżąco analizujemy sytuację, modyfikujemy strategię działań. Na etapie złożenia oferty przez kupującego pomagamy w negocjacjach i wszelkich ustaleniach.
Kładziemy ogromny nacisk na szkolenia naszych doradców, a także współpracujemy z kancelariami prawnymi specjalizującymi się w prawie nieruchomości.
Nadzorujemy cały proces sprzedaży, przygotowujemy za klientów weryfikację niezbędnych do sprzedaży dokumentów. Ustalamy zapisy z notariuszem, dbamy o to, aby transakcja przebiegła spokojnie i bezpiecznie. Nasz Klient może na nas liczyć w każdym momencie, w tym także podczas podpisywania dokumentów u notariusza.
Dodatkowo przy przekazaniu mieszkania pomożemy wykonać protokół zdawczo-odbiorczy oraz przepisać media. Działamy w oparciu o najwyższe standardy. Posiadamy ubezpieczenie OC w obrocie nieruchomościami, jesteśmy aktywnym członkiem Polskiej Federacji na Rynku Nieruchomościami. Regularnie szkolimy naszych agentów nieruchomości. Jesteśmy wspierani przez najlepszych specjalistów: kancelarie prawne, notarialne i biura podatkowe.
Bardzo uczciwe i rzetelne podejście do pracy. Miły i stały bezpośredni kontakt, pełen profesjonalizm. Ekspresowa sprzedaż nieruchomości, wszystko na czas i na korzyść klienta. Serdecznie polecam współpracę z Panem Pawłem.
Dom sprzedany szybko, bez problemów przy minimalnym moim zaangażowaniu. Polecam!
Jestem bardzo zadowolona ze współpracy z biurem pośrednictwa prowadzoną przez Pana Pawła.
Bardzo profesjonalne, rzetelne i uczciwe podejście do klienta, Pan Paweł szybko i sprawnie przeprowadził transakcje. Polecam.
Efektywność, punktualność, miłe podejście do klienta.
Jestem bardzo zadowolona z efektywnej i niezwykle owocnej współpracy z panem Pawłem. Bardzo polecam!
Pan Paweł bardzo komunikatywny, dba o przepływ informacji na każdym etapie przeprowadzenia transakcji sprzedaży a na dodatek bardzo skuteczny!zależało mi na w miarę szybkiej sprzedaży mieszkania- Pan Paweł sprzedał w 3 tygodnie. Przed zdecydowaniem się na współpracę z Kukla Nieruchomości oferta sprzedaży mojego mieszkania wisiała w innym biurze pośrednictwa przez kilka miesięcy. Polecam współpracę z Kukla Nieruchomości!
Pełen profesjonalizm w przeprowadzeniu transakcji kupna-sprzedaży mieszkania. Dodatkowo: bezproblemowy kontakt z p. Pawłem, udzielenie niezbędnych informacji nt mieszkania, punktualność, przejrzystość oferty.
Profesionalizm, dobra i mila atmosfera, przyjemne osoby
Wysoko cenię sobie życzliwość i bezpośredniość we współpracy z Firmą "Kukla Nieruchomości" jak też przyjazne "wgryzanie" się Pana Pawła w problemy swoich klientów.
Bardzo cenne w działaniu Pana Pawła jest jego dbałość o dobry kontakt z klientem i gotowość pomocy w rozwiązywaniu pobocznych problemów, które często rodzą się przy transakcjach nieruchomościowych.
Pan Paweł to energiczny, merytoryczny i skuteczny pośrednik. Polecam!
Pan Paweł działa szybko i zdecydowanie. Pełnomocnictwo rzetelne i sprawa sprzedaży naszego mieszkania dobiegła końca szybko i sprawnie. 100 procent firma godna polecenia. Dziękujemy serdecznie
Nie mam zastrzeżeń, współpraca przebiegła naprawdę bardzo dobrze. Według mnie Pan Paweł jest wzorowym pośrednikiem, planujemy nawet nawiązać dłuższą współpracę. Bezproblemowy kontakt i pełne zaangażowanie w sprawę. Firma godna polecenia!
Wszystko według założeń, współpraca przebiegła bez zakłóceń. Działanie szybkie, sprawne, na temat. Kontakt bez problemów, pełne zaangażowanie w zlecenie. Można mieć poczucie, że firma w pełni się tematem zaopiekowała. Polecam!
Jestem zadowolony, współpraca była owocna. Kontakt bezproblemowy. Pan Paweł pomógł w zrealizowaniu założeń, mogę spokojnie polecić.
Zdecydowanie polecam współpracę z Panem Pawłem. Kilka miesięcy temu pośredniczył w sprzedaży mojego mieszkania wykazując wysoką kompetencję, załatwił formalności zgodne z wymogami prawnymi i profesjonalnie przeprowadził transakcję. Pomimo kilkunastu pośredników sprzedaży mieszkanie nie sprzedawało się, dopiero Pan Paweł odpowiednio wziął sprawy w swoje ręce. Bezcenna pomoc, dziękuję i raz jeszcze polecam.
Pan Paweł wykonuje swoją pracę z pełnym zaangażowaniem. Fachowiec od sprzedaży domów i mieszkań. Mało takich osób w Krakowie. Bardzo miła atmosfera podczas współpracy. Firmę wyróżnia profesjonalny marketing, który przyciąga uwagę kupujących. Polecam serdecznie
