Dom przy lesie pod Brzeskiem – instalacje gotowe, wnętrza Twój projekt

Biuro Kukla Nieruchomości oferuje na sprzedaż dom jednorodzinny w Jasieniu pod Brzeskiem, budowany przez właścicieli z myślą o własnej rodzinie. Widać to w rozwiązaniach, które rzadko spotyka się w domach na sprzedaż. Dom stoi na płycie fundamentowej z betonu wodoszczelnego, ma czarne aluminiowe okna w ciepłym montażu i pełne deskowanie dachu. Instalacje są przygotowane pod klimatyzację i ogrzewanie strefowe.

Nieruchomość leży w spokojnej okolicy nowych domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie lasu, na płaskiej działce o powierzchni 1096 m2. Dom jest w stanie surowym z oknami i rozprowadzonymi instalacjami. To propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrza od podstaw po swojemu. Mogą przy tym mieć pewność, że elementy, których później nie da się już poprawić, wykonano solidnie.

Układ domu

Parter:

– Wiatrołap z szatnią i przestronny hol

– Salon z jadalnią (ok. 41 m2) otwarty na kuchnię (ok. 17 m2) ze spiżarnią

– Narożne przeszklenie w kuchni bez pionowego słupka, z widokiem na ogród

– Strefa master bedroom: sypialnia z garderobą (łącznie ok. 19 m2) i prywatną łazienką (ok. 8 m2)

– Dodatkowy pokój (ok. 12 m2) – sypialnia, pokój gościnny lub gabinet

– Osobne WC, pralnia i kotłownia

– Garaż dwustanowiskowy (ok. 35 m2) z wejściem do domu

Poddasze:

– Dwie duże sypialnie – ok. 41 m2 i 36 m2 po podłodze (20 m2 i 17 m2 powierzchni użytkowej)

– Pokój (ok. 24 m2 po podłodze) z wyjściem na taras nad garażem przez indywidualnie zaprojektowane okno kolankowe

– Łazienka

– Pomieszczenie gospodarcze z miejscem m.in. na rekuperator

– Świetlik doświetlający korytarz

Konstrukcja i rozwiązania

– Płyta fundamentowa z betonu wodoszczelnego gr. 30 cm na dodatkowej warstwie betonu gr. 10 cm

– Ściany nośne z pustaka Porotherm

– Fundament wysunięty poza obrys ścian i kotwy ze stali nierdzewnej – dom przygotowany pod elewację z cegły elewacyjnej

– Docelowa ściana warstwowa: Porotherm, wełna mineralna, pustka powietrzna i cegła elewacyjna 12 cm

– Dach z pełnym deskowaniem, kryty blachą Ruukki na rąbek z dodatkową warstwą wygłuszającą

– Stalowa konstrukcja na poddaszu zamiast drewnianych słupów – pokoje bez ograniczeń w aranżacji

– Surowy strop betonowy w salonie, kuchni i garażu, gotowy do wyeksponowania w nowoczesnym, loftowym stylu

Stolarka okienna

– Czarne aluminiowe okna trzyszybowe

– Ciepły montaż na konsolach – okna wysunięte poza obrys muru, osadzone na purenicie i zabezpieczone taśmami systemowymi

– Okna dachowe Fakro w kolorze czarnego matu

– Narożne przeszklenie kuchni bez słupka

– Poszerzony otwór wejściowy pod efektowne drzwi o ponadstandardowych wymiarach

Media i instalacje

Do domu doprowadzono:

– Prąd

– Gaz

– Wodę

– Kanalizację

Wykonano również:

– Studnię głębinową

– Zamontowane i podłączone stelaże WC w każdej łazience

– Rozbudowaną instalację elektryczną z możliwością podłączenia zasilania awaryjnego

– Okablowanie internetowe do każdego pokoju, wyprowadzone do słupa – podłączenie bez prac ziemnych

– Instalację klimatyzacji rozprowadzoną do salonu i wszystkich sypialni

– Przygotowanie wylotów w stropie pod rekuperację wraz z miejscem na jednostkę w pomieszczeniu gospodarczym na pierwszym piętrze

– Przygotowanie pod strefowe sterowanie ogrzewaniem podłogowym – niezależnie w każdym pokoju

– Komin w kotłowni pod kocioł gazowy, na pellet lub drewno

– Instalację pod kominek z płaszczem wodnym

– Instalację pod kino domowe z obudowami głośników podtynkowych w salonie

– Monitoring i alarm

– Przyłącza pod bramę, furtkę i przyszły budynek gospodarczy

Etap budowy

Tynki wewnętrzne są już wykonane. Do wykonania pozostały między innymi ogrzewanie podłogowe z wylewkami oraz ocieplenie poddasza od wewnątrz. Trzeba też zamontować schody (otwory pod kotwy stalowej konstrukcji są przygotowane), drzwi wejściowe i bramę garażową oraz wykonać elewację. Instalacja klimatyzacji jest rozprowadzona, a pod rekuperację przygotowano wyloty w stropie i miejsce na jednostkę – urządzenia nowy właściciel dobierze według własnych potrzeb. Przedstawiamy etap budowy rzetelnie, aby kupujący mógł od początku precyzyjnie zaplanować budżet i harmonogram wykończenia.

Lokalizacja

Jasień to duża, dobrze skomunikowana miejscowość tuż przy Brzesku. Sklepy, szpital i centrum miasta są w zasięgu kilku minut jazdy. Węzeł Brzesko na autostradzie A4 zapewnia szybki dojazd do Krakowa i Tarnowa. Odległości drogowe od nieruchomości:

– Przedszkole niepubliczne – ok. 1,2 km

– Sklep spożywczy – ok. 1,4 km, sklep Lewiatan – ok. 2,2 km

– Szkoła podstawowa w Jasieniu – ok. 2,2 km

– Market budowlany Bricomarché – ok. 2,5 km

– Szpital w Brzesku – ok. 2,7 km

– Lidl i kryta pływalnia – ok. 3,0 km

– Biedronka i Carrefour Market – ok. 3,7 km

– Rynek w Brzesku – ok. 3,7 km

– Przystanek kolejowy Jasień Brzeski (linia Kraków – Tarnów) – ok. 2 km

– Dworzec PKP Brzesko Okocim – ok. 4,5 km

– Węzeł Brzesko na autostradzie A4 – ok. 5 km (ok. 8 min)

– Bochnia – ok. 12 km (ok. 20 min)

– Tarnów – ok. 35 km (ok. 30 min)

– Kraków – ok. 50 km (ok. 40 min)

– Lotnisko Kraków-Balice – ok. 70 km (ok. 50 min)

Najważniejsze parametry

– Powierzchnia użytkowa: 210,18 m2

– Powierzchnia całkowita: 300,45 m2

– Powierzchnia zabudowy: 246,08 m2

– Powierzchnia działki: 1096 m2

– Liczba pokoi: 6

– Łazienki: 2 + osobne WC

– Garaż: dwustanowiskowy w bryle domu

– Stan: surowy z oknami i rozprowadzonymi instalacjami

– Rok rozpoczęcia budowy: 2022

– Projekt: Hiacynt (MG Projekt) z indywidualnymi zmianami

Dlaczego warto?

– Ponadstandardowe rozwiązania już na etapie stanu surowego – płyta fundamentowa, ciepły montaż okien, pełne deskowanie dachu

– Sypialnia właścicieli z łazienką i garderobą na parterze – wygoda na każdym etapie życia

– Duże, otwarte pokoje na poddaszu, w tym pokój z wyjściem na taras nad garażem

– Instalacje przygotowane pod nowoczesny dom: klimatyzacja, ogrzewanie strefowe, monitoring

– Pełna swoboda wykończenia wnętrz i elewacji według własnego gustu

– Cisza i zieleń w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie cała infrastruktura Brzeska w kilka minut

– Szybki dojazd do A4 – wygodnie dla osób pracujących w Krakowie, Bochni lub Tarnowie

– Atrakcyjna cena za dom o tym standardzie wykonania

Najlepszym sposobem, by poczuć klimat tego miejsca, jest zobaczyć je osobiście – umówmy termin prezentacji.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.