Działka budowlana | Inwałd | 2600 m2 | gm. Andrychów

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż dwie sąsiadujące, tworzące zwarty kompleks działki budowlane o łącznej powierzchni 2600 m2 (26 arów), położone w Inwałdzie przy ul. Wadowickiej, w gminie Andrychów, powiat wadowicki, województwo małopolskie.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi. W odległości do ok. 100 m od działek dostępne są prąd, woda i gaz. Teren jest praktycznie płaski, o niewielkim, łagodnym spadku (różnica wysokości w obrębie działek to zaledwie ok. 4 m). Obie działki są obecnie niezabudowane. To duży, zwarty teren dający swobodę w planowaniu zabudowy.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Obie działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolem 4.1/12 MN2 – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej jednorodzinnej.

Najważniejsze parametry zabudowy dla terenu MN2:

– Maksymalny procent powierzchni zabudowanej działki (Pz): do 50%

– Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej (Pb): od 40%

– Wskaźnik intensywności zabudowy (Iz): do 0,7

– Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, do III kondygnacji

– Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 600 m2

– Dachy budynków mieszkalnych/mieszkalno-usługowych: dwu- lub wielospadowe, nachylenie 20-45 stopni

– Dodatkowy budynek pomocniczy (np. wolnostojący garaż): do 30 m2 powierzchni, do 5 m wysokości

– Dopuszczona działalność gospodarcza niezwiązana z rolnictwem (w tym szklarnie), do 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych

Najważniejsze informacje

– Powierzchnia łączna: 2600 m2 / 26 arów

– Działka nr 374/11: 1500 m2 / 15 arów (121801_5.0002.374/11)

– Działka nr 374/12: 1100 m2 / 11 arów (121801_5.0002.374/12)

– Obręb: Inwałd, gmina Andrychów, powiat wadowicki

– MPZP: tak, symbol 4.1/12 MN2; Pz do 50%, Pb od 40%, Iz do 0,7, wysokość do 12 m / III kondygnacji

– Teren: praktycznie płaski, łagodnie nachylony

– Dostęp do drogi: tak

– Media: prąd, woda i gaz w odległości do ok. 100 m

Lokalizacja i okolica

Inwałd to duża, licząca ponad 3 tysiące mieszkańców miejscowość w gminie Andrychów, położona przy drodze krajowej nr 52, łączącej Andrychów z Wadowicami. Do centrum Andrychowa jest stąd ok. 3,8 km, a do Wadowic ok. 7,6 km. Wzdłuż jednej z granic działek przebiega linia kolejowa nr 117 (Bielsko-Biała – Kalwaria Zebrzydowska).

Ul. Wadowicka, przy której leżą działki, to jedna z głównych ulic miejscowości – przy tej samej ulicy znajdują się Zespół Szkół Samorządowych w Inwałdzie (szkoła podstawowa) oraz Przedszkole Publiczne. W Inwałdzie działa również sklep spożywczy oraz przychodnia zdrowia.

Dlaczego warto?

– Potwierdzone przeznaczenie budowlane w MPZP (symbol MN2)

– Duża, zwarta powierzchnia 2600 m2 – elastyczne możliwości zagospodarowania

– Bezpośredni dostęp do drogi

– Media (prąd, woda, gaz) w odległości do ok. 100 m

– Bliskość szkoły i przedszkola (ta sama ulica)

– Sklep i przychodnia zdrowia w miejscowości

– Dogodne położenie przy trasie Andrychów – Wadowice (DK52)

– Dwie sąsiadujące działki tworzące jeden zwarty kompleks

– Atrakcyjna cena

Oferta skierowana zarówno do osób szukających większej działki pod dom z dużym ogrodem, jak i do inwestorów.

Najlepszym sposobem, by poczuć klimat tego miejsca, jest zobaczyć je osobiście – umówmy termin prezentacji.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.