Działka budowlana | Ptaszkowa | 800 m2 | MPZP

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 800 m2, położoną w miejscowości Ptaszkowa, w gminie Grybów, powiat nowosądecki.

Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Działka posiada korzystny kształt, jest praktycznie płaska i daje dobre możliwości przyszłego zagospodarowania.

To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Najważniejsze informacje

– Powierzchnia: 800 m2 / 8 arów

– Numer działki: 804/5

– Miejscowość: Ptaszkowa

– Gmina: Grybów

– Powiat: nowosądecki

– Teren: praktycznie płaski

– Otoczenie: zabudowa jednorodzinna i tereny zielone

– Działka obecnie niezabudowana

– Na działce znajdował się wcześniej budynek, który został wyburzony

– Dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną – wraz z działką nabywany będzie udział w działce drogowej

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Działka objęta jest MPZP i oznaczona symbolem 12.144MN-U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.

Najważniejsze parametry:

– Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% działki

– Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

– Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 12 m

– Maksymalna wysokość budynku usługowego: 15 m

– Zabudowa jednorodzinna: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa

– Dachy głównie dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20-45

Media

Na terenie nieruchomości znajduje się infrastruktura techniczna:

– Sieć energetyczna – przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna, a na działce znajduje się słup

– Sieć gazowa – gazociąg przebiega przez działkę

W przypadku, gdy istniejąca linia napowietrzna kolidowałaby z planowaną inwestycją, możliwe jest wystąpienie do właściwego operatora sieci o określenie warunków ewentualnej przebudowy lub zmiany przebiegu linii. Możliwość wykonania takich prac, ich zakres oraz koszty wymagają indywidualnego uzgodnienia z operatorem sieci i nie są gwarantowane przez Sprzedającego ani Pośrednika.

Dojazd

Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez wewnętrzną działkę drogową posiadającą połączenie z drogą publiczną. W ramach transakcji kupujący nabędzie również odpowiedni udział w działce drogowej, zapewniający prawny dostęp do nieruchomości.

Lokalizacja – Ptaszkowa

Ptaszkowa to malownicza miejscowość położona w gminie Grybów, pomiędzy rejonem Nowego Sącza a Grybowem.

Okolica charakteryzuje się przede wszystkim:

– Spokojną zabudową jednorodzinną

– Dużą ilością terenów zielonych

– Atrakcyjnymi widokami na okoliczne wzniesienia

– Dobrym dostępem do Grybowa oraz Nowego Sącza

– Terenami sprzyjającymi rekreacji, spacerom i aktywnemu wypoczynkowi

To lokalizacja odpowiednia dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską, a jednocześnie zachować dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i komunikacyjnej. Sama nieruchomość położona jest wśród istniejących domów jednorodzinnych, dzięki czemu nie jest to odosobniona działka w szczerym polu.

Dlaczego warto?

Działka łączy kilka istotnych atutów:

– Atrakcyjna cena

– 800 m2 powierzchni

– Obowiązujący MPZP

– Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe

– Praktycznie płaski teren

– Media przebiegające przez nieruchomość

– Spokojne otoczenie

– Udział w drodze zapewniający dostęp do drogi publicznej

Nieruchomość może stanowić ciekawą propozycję zarówno pod budowę własnego domu, jak również jako zakup inwestycyjny.

Kontakt

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia prezentacji.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.