Grunt inwestycyjny przy DK75 pod magazyny, usługi i produkcję

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w Muszynce, gmina Krynica-Zdrój, obejmującą kompleks działek o łącznej powierzchni 1,8202 ha.

Charakterystyka nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks działek ewidencyjnych 122/10, 122/11, 123/6, 123/7 i 123/8 o łącznej powierzchni 1,8202 ha. Główny potencjał inwestycyjny koncentruje się na dwóch największych działkach: 122/11 o pow. 1,0682 ha oraz 123/7 o pow. 0,6339 ha, natomiast pozostałe działki pełnią funkcję uzupełniającą i komunikacyjną. To oferta skierowana do inwestorów poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną, handlową lub usługową. Całość sprzedawana jest z ceną ofertową 1 250 000 zł.

Przeznaczenie podstawowe

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Muszynka 1, teren przeznaczony jest pod produkcję przemysłową, składowanie i magazynowanie oraz stację paliw płynnych. To przeznaczenie daje szerokie możliwości zagospodarowania dla inwestora szukającego miejsca pod halę, zaplecze logistyczne, bazę operacyjną lub obiekt związany z obsługą ruchu drogowego.

Przeznaczenie dopuszczalne

Plan dopuszcza również usługi handlu, budynki administracyjno-socjalne, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, a także dojazdy i miejsca postojowe. Dzięki temu nieruchomość może zostać wykorzystana nie tylko pod działalność przemysłową, ale również pod nowoczesny projekt usługowo-biznesowy z zapleczem technicznym.

Parametry zabudowy

MPZP przewiduje intensywność zabudowy od 0,01 do 0,7, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 70%, minimum 25% powierzchni biologicznie czynnej, a także wysokość budynków produkcyjnych, magazynowych i usługowych do 12 m. Dla obiektów magazynowych dopuszczono zwiększenie wysokości o do 4 m, jeśli wynika to z technologii. Plan przewiduje również dojazd do terenu z drogi krajowej nr 75.

Media

Nieruchomość posiada bardzo dobre przygotowanie techniczne pod inwestycję. Na działce znajduje się już woda i kanalizacja, dostępne są warunki przyłączeniowe, dokumentacja dotycząca przyłączenia do sieci gazowej, a także materiały związane z przyłączem elektroenergetycznym i stacją transformatorową. W dokumentacji znajduje się również korespondencja GDDKiA dotycząca wjazdu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Muszynce, w gminie Krynica-Zdrój, przy drodze krajowej nr 75. To lokalizacja o dużym potencjale dla inwestorów nastawionych na działalność usługową, logistyczną, magazynową oraz przedsięwzięcia wykorzystujące ruch tranzytowy i przygraniczny. Dodatkowym atutem jest położenie w gotowym układzie komunikacyjnym oraz możliwość etapowego zagospodarowania większego obszaru.

Zapraszamy do kontaktu chętnie udzielimy dodatkowych informacji i przedstawimy szczegóły tej nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.