Kameralna inwestycja – nowoczesne bliźniaki w Gierałtowicach

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej, położone w Gierałtowicach przy ul. Wadowickiej.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokój codziennego życia z wygodnym dostępem do większych miast. Inwestycja powstaje w kameralnej części Gierałtowic, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni, co daje poczucie prywatności i komfortu. Dużym atutem jest lokalizacja przy drodze wojewódzkiej nr 781 na odcinku Andrychów – Zator. Gierałtowice leżą około 11 km od Andrychowa i około 10 km od Zatora, co zapewnia wygodny dojazd do codziennych punktów usługowych, handlowych i miejsc pracy. Jednocześnie jest to miejsce, w którym można naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się ciszą oraz bardziej kameralnym otoczeniem.

Opis nieruchomości:

-Każdy segment posiada 118,36 m2 powierzchni użytkowej

-Powierzchnia segmentu po podłodze: 122,76 m2

-Budynek w zabudowie bliźniaczej

-Liczba kondygnacji: 2

-Powierzchnia zabudowy jednego segmentu: 81,56 m2

-Garaż w bryle budynku

-Dach dwuspadowy o nachyleniu 38 stopni

-Wysokość budynku: 8,70 m od poziomu terenu

-Stan deweloperski

Układ pomieszczeń w segmencie:

Parter (powierzchnia użytkowa):

-Wiatrołap z garderobą – 5,07 m2

-Komunikacja – 5,23 m2

-Pomieszczenie techniczno-gospodarcze – 3,31 m2

-Kuchnia – 7,54 m2

-Pokój dzienny z jadalnią – 22,54 m2

-Schody – 3,00 m2

-Toaleta – 1,81 m2

-Garaż – 16,05 m2

Poddasze (powierzchnia użytkowa):

-Komunikacja – 6,41 m2

-Pokój – 11,88 m2

-Pokój – 8,10 m2

-Łazienka – 5,77 m2

-Pokój – 9,85 m2

-Pokój – 9,88 m2

Łącznie daje to bardzo funkcjonalny, rodzinny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na górnej kondygnacji. Na uwagę zasługuje przestronny salon z jadalnią, wygodna kuchnia, dodatkowa toaleta na parterze, cztery pokoje na poddaszu oraz garaż dostępny bezpośrednio z bryły budynku.

Elementy wykończenia i wyposażenie / elementy techniczne:

-Dach pokryty dachówką ceramiczną

-Nowoczesna stolarka okienna w kolorystyce antracytowej

-Duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz

-Drzwi wejściowe o nowoczesnym, estetycznym wyglądzie

-Segmentowe bramy garażowe z napędem

-Przygotowane puszki pod rolety zewnętrzne w każdym oknie

-Pompa ciepła

-Ogrzewanie podłogowe, również w garażu

-Wentylacja mechaniczna z rekuperacją

-Stan deweloperski dający możliwość wykończenia wnętrz według własnej koncepcji

Informacje o inwestycji:

Inwestycja obejmuje dwa budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej oraz dom wolnostojący. Całość została zaprojektowana jako kameralna, nowoczesna zabudowa o uporządkowanej architekturze i funkcjonalnych układach. Segmenty w bliźniakach oferują wygodną część dzienną na parterze, rozbudowaną strefę prywatną na poddaszu oraz garaż w bryle budynku. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu poza ścisłym miastem, ale nie chcą rezygnować z komfortu codziennego dojazdu i nowoczesnych rozwiązań technicznych.

Media i rozwiązania techniczne:

-Woda z sieci wodociągowej

-Prąd

-Szambo

-Wentylacja mechaniczna z rekuperacją

Lokalizacja:

Gierałtowice to miejscowość, która daje bardzo dobry balans pomiędzy codzienną wygodą a spokojem zamieszkania. Położenie przy drodze wojewódzkiej nr 781 ułatwia sprawne przemieszczanie się w stronę Andrychowa, Zatora, Oświęcimia i Wadowic,, a modernizacja tej trasy dodatkowo wzmacnia komfort komunikacyjny w regionie. To lokalizacja atrakcyjna dla osób, które pracują lub korzystają z infrastruktury pobliskich miast, a po pracy chcą wracać do spokojniejszego, bardziej prywatnego otoczenia.

Dlaczego warto?

-Nowe domy w stanie deweloperskim

-Bardzo funkcjonalny układ dla rodziny

-Pompa ciepła i nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania

-Ogrzewanie podłogowe także w garażu

-Przygotowanie pod rolety zewnętrzne

-Kameralna inwestycja w spokojnej okolicy

-Dobra komunikacja z pobliskimi miastami

-Cztery pokoje na poddaszu, idealne dla rodziny

-Możliwość ustalenia dodatkowych udogodnień z deweloperem

Zapraszam do kontaktu i umówienia spotkania na miejscu – podczas prezentacji najlepiej poczuć charakter tej inwestycji, sprawdzić układ pomieszczeń i zobaczyć wszystkie jej atuty.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.