Krzywaczka | Dom 321 m² | Funkcja mieszkaniowo-usługowa

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż:

Przestronny dom wolnostojący z garażem w bryle, pełnym podpiwniczeniem i użytkowym poddaszem, położony na działce o powierzchni 1800 m w miejscowości Krzywaczka. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem MU zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co daje szerokie możliwości zagospodarowania od komfortowego domu jednorodzinnego po miejsce łączące funkcję mieszkalną i działalność gospodarczą.

Dom i jego układ

Budynek o powierzchni mieszkalnej 196,7 m został wybudowany w latach 2000 i składa się z dwóch kondygnacji, oferując przemyślany, funkcjonalny układ idealny dla dużej rodziny lub osób szukających przestrzeni także pod działalność usługową. W domu znajduje się łącznie 6 sypialni, 2 łazienki z WC, przestronna kuchnia z jadalnią oraz duży salon z częścią wypoczynkową. Strefa dzienna mieści się na parterze i prowadzi bezpośrednio na ogród to otwarta, komfortowa przestrzeń z dużą ilością okien, co zapewnia znakomite doświetlenie wnętrz i przyjemny kontakt z zielenią. Na poddaszu znajduje się natomiast balkon z widokiem na ogród i otoczenie. Budynek został wzniesiony w technologii murowanej z betonu komórkowego, dach pokryto dachówką ceramiczną, elewację wykończono tynkiem, a na podłogach położono deski. Całość utrzymana jest w dobrym standardzie i wymaga jedynie odświeżenia, co pozwala przyszłym właścicielom na dostosowanie wnętrz do własnych potrzeb. Dodatkową wartość użytkową stanowi pełne podpiwniczenie budynku.

Lokalizacja

Krzywaczka to spokojna i zielona miejscowość w gminie Sułkowice, która doskonale łączy walory podmiejskiego życia z wygodą komunikacyjną. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe. Bliskość drogi krajowej nr 52 zapewnia szybki dojazd zarówno do Krakowa (ok. 30 minut), jak i do Myślenic. Otoczenie to niska zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni i kameralna atmosfera idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także tych, którzy cenią sobie spokój bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Działka i przeznaczenie

-Powierzchnia: 1800 m

-Kształt: prostokąt (73,5 m x 26 m)

-Teren płaski, z dużym potencjałem aranżacyjnym

-Ogrodzenie: metalowe

-Przeznaczenie: MU zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Media i instalacje

-Prąd

-Woda miejska

-Kanalizacja szambo

-Gaz do 100 m

-Internet światłowód

-Ogrzewanie piec węglowy

Dlaczego warto?

-1800 m działki z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym

-Przestronny dom z aż 6 sypialniami i funkcjonalnym układem

-Pełne podpiwniczenie i garaż w bryle budynku

-Balkon z widokiem na ogród, doskonałe doświetlenie wnętrz

-Spokojna, zielona lokalizacja z szybkim dojazdem do Krakowa i Myślenic

-Możliwość prowadzenia działalności na miejscu biuro, gabinet, usługi

Zapraszamy do kontaktu z przyjemnością przedstawimy szczegóły i umówimy prezentację tej nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.