Solidny murowany dom z kominkiem i dużą działką pod Nowym Targiem

Biuro Kukla Nieruchomości Nowa Generacja oferuje na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 223 m2, z pełnym podpiwniczeniem, garażem w bryle budynku, kominkiem, tarasem i dwoma balkonami, położony w Ostrowsku w gminie Nowy Targ, powiat nowotarski, województwo małopolskie. Dom stoi na działce o powierzchni 2412 m2, a w skład nieruchomości wchodzi także działka dojazdowa o powierzchni 290 m2 – łącznie 2702 m2 (ok. 27 arów).

To dużo przestrzeni kilka minut od Nowego Targu: salon z kominkiem, osobna jadalnia i kuchnia na parterze, trzy duże sypialnie na poddaszu, dwie łazienki oraz cała kondygnacja piwniczna z garażem, kotłownią, pralnią i dodatkowym pokojem. Woda i kanalizacja są z sieci. Dobra propozycja dla większej rodziny albo dla osób, które chcą mieszkać na Podhalu, między Tatrami a Pieninami.

Lokalizacja i okolica

Ostrowsko to wieś licząca ok. 1300 mieszkańców, położona nad Dunajcem, przy trasie z Nowego Targu w kierunku Czorsztyna. W miejscowości działa szkoła podstawowa (w zasięgu 1 km).

Do centrum Nowego Targu jest ok. 6 km – tam sklepy, urzędy, szkoły średnie, szpital i dworzec.

Termy w Szaflarach są ok. 13 km stąd, Białka Tatrzańska ok. 12 km, a Jezioro Czorsztyńskie z zamkiem w Niedzicy ok. 19 km.

Do Zakopanego jest ok. 27 km, a do Krakowa ok. 93 km.

Dom

Dom został wybudowany w 2002 roku, a poddasze wykończono w 2007 roku. Ma trzy kondygnacje: kondygnację piwniczną z garażem, parter i poddasze użytkowe. Część mieszkalna na parterze i poddaszu to ok. 136 m2.

Budynek wzniesiono w tradycyjnej technologii murowanej, ze stropami żelbetowymi i drewnianą więźbą dachową.

Ściany zewnętrzne są trójwarstwowe: pustak ceramiczny MAX o grubości 29 cm, 10 cm styropianu, 3 cm pustki powietrznej i zewnętrzna warstwa z cegły o grubości 9 cm. Warstwy połączono metalowymi łącznikami, a łączna grubość ściany to ok. 51 cm.

Ściany wewnętrzne – zarówno nośne, jak i działowe – wymurowano z pustaka MAX o grubości 19 cm. Masywne, ściany dobrze akumulują ciepło i tłumią dźwięki między pomieszczeniami.

Parter to strefa dzienna: salon z kominkiem, przy którym znajduje się taras o powierzchni 22 m2, osobna jadalnia, kuchnia, łazienka, hol i wiatrołap. Jadalnia jest oddzielnym pomieszczeniem, więc w razie potrzeby może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu.

Na poddaszu są trzy duże sypialnie (od ok. 16 do ok. 22 m2), łazienka oraz dwa balkony – o powierzchni 9 m2 i 6 m2.

W kondygnacji piwnicznej znajdują się garaż, pokój, który sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub strefa rekreacji, a także pralnia z WC, kotłownia, piwnica i hol.

Ogrzewanie i media

Dom ogrzewa kocioł elektryczny, a dodatkowym źródłem ciepła jest kocioł na paliwo stałe.

W salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza – ciepło trafia do salonu i na klatkę schodową.

W łazience, holu i wiatrołapie na parterze jest ogrzewanie podłogowe.

Woda i kanalizacja są z sieci.

Rozkład pomieszczeń

Parter – ok. 67,5 m2:

– Salon – 20,9 m2

– Jadalnia – 17,8 m2

– Kuchnia – 12 m2

– Łazienka – 7 m2

– Hol – 6,4 m2

– Wiatrołap – 3,4 m2

– Taras – 22 m2

Poddasze – ok. 68,2 m2:

– Sypialnia – 21,6 m2

– Sypialnia – 17,6 m2

– Sypialnia – 15,8 m2

– Łazienka – 8,4 m2

– Hol – 4,8 m2

– Balkon – 9 m2

– Balkon – 6 m2

Kondygnacja piwniczna – ok. 88 m2:

– Piwnica – 20,9 m2

– Garaż – 19,7 m2

– Pokój – 17,8 m2

– Kotłownia – 12 m2

– Hol – 9,3 m2

– Pralnia z WC – 8,4 m2

Działka

Dom stoi na działce o powierzchni 2412 m2 i wydłużonym kształcie – z miejscem na ogród, warzywnik czy strefę wypoczynku.

Dojazd zapewnia osobna działka o powierzchni 290 m2, która również jest przedmiotem sprzedaży.

Dla kogo jest ta oferta

Dla rodziny, która potrzebuje dużo miejsca i wyraźnego podziału na strefę dzienną, nocną i gospodarczą. Dodatkowy pokój w kondygnacji piwnicznej i jadalnia, którą łatwo zamienić w sypialnię, dają swobodę przy wspólnym mieszkaniu kilku pokoleń albo pracy z domu. Także dla osób pracujących w Nowym Targu, które chcą mieszkać spokojniej, ale blisko miasta, oraz dla szukających domu w okolicy Tatr, Pienin i Jeziora Czorsztyńskiego.

Najważniejsze informacje – działka

– Powierzchnia łączna: 2702 m2 / ok. 27 arów

– Działka z domem: 2412 m2 (nr 1809/5 i 1809/8)

– Działka dojazdowa: 290 m2 (nr 1809/7)

– Obręb: Ostrowsko

– Gmina: Nowy Targ

– Powiat: nowotarski

– Kształt: wydłużony

– Wysokość: ok. 575 m n.p.m.

– Media: prąd, woda z sieci, kanalizacja z sieci

Dane techniczne – dom

– Powierzchnia użytkowa: ok. 223 m2 (w tym ok. 88 m2 kondygnacji piwnicznej)

– Część mieszkalna (parter + poddasze): ok. 136 m2

– Powierzchnia zabudowy: 118 m2

– Kubatura: 812 m3

– Kondygnacje: kondygnacja piwniczna, parter, poddasze użytkowe

– Pokoje: 6 (salon, jadalnia, 3 sypialnie, pokój w kondygnacji piwnicznej)

– Łazienki: 2 + pralnia z WC

– Garaż: w bryle budynku, 19,7 m2

– Taras: 22 m2

– Balkony: 2 (9 m2 i 6 m2)

– Rok budowy: 2002 (poddasze wykończone w 2007)

– Technologia: murowana

– Ściany zewnętrzne: trójwarstwowe, ok. 51 cm (pustak MAX 29 cm, styropian 10 cm, pustka powietrzna 3 cm, cegła 9 cm)

– Ściany wewnętrzne: pustak MAX 19 cm

– Ocieplenie ścian: styropian 10 cm

– Stropy: żelbetowe

– Dach: stromy, więźba drewniana, pokrycie blachą

– Okna: drewniane

– Ogrzewanie: kocioł elektryczny + kocioł na paliwo stałe

– Kominek: tak, z rozprowadzeniem ciepłego powietrza

– Ogrzewanie podłogowe: łazienka, hol i wiatrołap na parterze

Dlaczego warto?

– Duży dom – ok. 223 m2, w tym ok. 136 m2 części mieszkalnej

– Solidne mury: trójwarstwowe ściany zewnętrzne ok. 51 cm i murowane ściany wewnętrzne 19 cm

– Salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza

– Osobna jadalnia i kuchnia na parterze

– Trzy duże sypialnie na poddaszu

– Dwie łazienki oraz pralnia z WC

– Taras 22 m2 i dwa balkony

– Pełne podpiwniczenie: garaż, dodatkowy pokój, pralnia, kotłownia i piwnica

– Woda i kanalizacja z sieci

– Działka 2412 m2 z miejscem na ogród

– Ok. 10 minut do centrum Nowego Targu

– Blisko Tatr, Pienin, Jeziora Czorsztyńskiego i term

Najlepszym sposobem, by poczuć klimat tego miejsca, jest zobaczyć je osobiście – umówmy termin prezentacji.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.